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市消协租赁应明晰双方权利和义务减少纠纷-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:47:19 阅读: 来源:热收缩套厂家

市消协:租赁应明晰双方权利和义务减少纠纷

市消协:租赁应明晰双方权利和义务减少纠纷 http://www.wzljl.cn2011-01-12 08:34作者:梁燕如来源:     西江都市报讯(记者 梁燕如)近日,市民吴勇租房入住后才发现,该房屋欠缴数字电视收视费近600元。为此,梧州市消费者协会负责人提醒市民,在租赁房屋时,明晰房屋的水、电等费用是否清缴,还要订立房屋租赁合同。

电视机顶盒权属混乱

    据悉,吴勇租赁的房屋是位于新兴一路的一套两房一厅,打算长期租赁该房屋的吴勇,一入住,就想马上办理数字电视机顶盒的迁移。但是,该房屋是房主新近购买的一套二手房。由于房屋存在转让关系,导致房屋的数字电视机顶盒使用权属关系复杂,因而吴勇在办理自己原有的数字电视机顶盒迁移时,遇到了不少麻烦。

    吴勇表示,由于上一手的屋主欠缴了数字电视收视费近600元,因而必须清缴了所欠的费用才可办理机顶盒的迁移业务。当吴勇拿着600元去清缴欠费,并办理机顶盒迁移业务时,却被告知,需要方出示购买合同,并与原数字电视用户订立机顶盒使用权的转让声明,才可以办理迁移业务。

    无奈之下,吴勇只能又找到屋主,由屋主辗转联系上卖家,一起来到业务办理厅清缴了欠费,向工作人员出示房屋购买合同,并现场订立了数字电视机顶盒过户证明。最后,吴勇费了近两个星期才办理了数字电视机顶盒的迁移手续。

市消协:租赁房屋切忌过快

    市消费者协会负责人表示,市民在租赁房屋时,选择中介机构要到有固定营业场所、并在经营场所内悬挂有效营业证照的中介机构寻租;在租赁私人房屋时,要注意查看出租人的房产证明和有效身份证明,避免被骗取房屋租金;在与房主签订租房合同时,应问清房租包含的水、电和物业管理费等各项费用由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电和其他费用;并明确房租的付款方式。

     该位负责人提醒,市民租房一方面充分考虑房屋各项配套设施的权属关系,并在查看房屋各项设施完好后,明晰房屋出租前的各项费用是否清缴后,再入住,另一方面要订立租赁合同,来明晰租赁双方的权利和义务。

编辑:周文懿

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