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个人自建商用房贷款业务

发布时间:2021-01-07 19:38:23 阅读: 来源:热收缩套厂家

你知道工商的个人自建商用房贷款吗?今天就它,借贷网的小编来详细为大家介绍一下。

根据工商银行的相关规定,所谓的个人自建商用房贷款是工行为推动城镇化建设规划发展需要、满足城乡居民建造商住房、商用房融资需求而开发的业务新品种。其用途专项,仅限于借款人建造商住房、商用房,包括商铺、商业配套房等,不包括办公用房(写字楼)和车位。根据规定,个人自建商住房贷款额度不得超过房屋成本价的55%;个人自建商用房贷款额度不得超过房屋成本价的50%(房屋成本价包括购置土地价格和房屋建造成本),其贷款额最高可达1500万元。个人自建商用房贷款期限最短为1年(含),最长不超过10年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。该款产品还款方式多样,可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月还息,按月、按季、按半年或到期一次还本的还款方式。另外,个人自建商用房贷款不实行固定利率。所建商住房、商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一。

这里,大家需要知道的是,工商银行海南省分行还计划将全省各市县支行分期、分步纳入业务开办行范围内,使更多的城乡居民享受到自建商住房、商用房的融资便利。目前,海南工行有开办权的行包括省行营业部、三亚分行、洋浦分行、海口城区支行、文昌、琼海、儋州、东方和澄迈,这些支行已全面受理个人自建房贷款。

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