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印花税立竿见影港财政司司长称新政力度适中万芳

发布时间:2020-02-14 11:30:05 阅读: 来源:热收缩套厂家

印花税立竿见影 港财政司司长称新政力度适中,

有市场人士担忧香港楼市调控效果,并称在QE3(推出)后,流动性泛滥,通胀压力陡增,有助于支撑物业的投资价值。

香港特区政府的印花税新政 立竿见影 政策出台后的首个周末,香港二手楼市成交量骤然下跌。

据香港美联物业(01200.HK)统计,10月27日和28日两天,香港15大蓝筹屋苑仅成交13宗,较上一周下跌51.9%,创下6月中旬以来新低。美联称,市场将出现价稳量跌的现象,并预计短期内二手交易量将明显下跌。

面对上周末的楼市反应,香港财政司司长曾俊华10月29日称,目前评价楼市 太快 ,要观察一段时间才可以做出判断,但他指出,会留意市场发展,如果措施力度不足,会做出适当的调整。

港媒昨日援引香港运输及房屋局局长张炳良的表态称,新措施宣布后即时执行,但相关修例建议明年1月才提交立法会审议,通过后30天内,才会向相关卖家收取应缴印花税。

香港特区政府在26日推出了升级版的印花税政策 买家印花税(BSD)和加强版印花税(SSD),前者首次对非香港永久居民买房征收15%的印花税,后者则是在现有的 额外印花税 基础上调高税率并延长一年适用期至2013年,此举系 梁十招 和 港人港地 后,梁振英班子第三度出招稳定香港楼市。

上述两大 狠招 祭出后,昨日在港上市的蓝筹地产股全线下跌,长江实业(00001.HK)跌4.67%,恒基地产(00012.HK)跌6.41%,新鸿基地产(00016.HK)跌5.1%,新世界发展(00017.HK)跌6.36%,信和置业(00083.HK)跌6.4%,美联物业则暴跌14.51%。

看房量急降五成

曾俊华昨日称,两项印花税措施不能说很重,或者不是很重, 这是适中的,适合我们现在的需要,我希望这个可以令我们的楼市继续健康平稳地发展。 曾俊华解释,印花税的目的是尽量减少炒卖活动,那样真正香港用家(需求者)就有机会进入市场。

曾俊华昨日与香港财经事务及库务局局长陈家强、香港金管局局长陈德霖前往北京拜访官员。《信报》称,曾俊华在北京期间将会见商务部、证监会和银监会的官员,商谈财经事务,包括发展香港人民币业务。

根据此次推出的新政策,将有双重税收绑定在港购房的买家。非香港永久居民、所有本地和外资注册的公司购买住宅,除了缴纳正常印花税以外,还要交纳15%的 买家印花税 。而在转售房屋时,三档额外印花税率上调了5个百分点,适用期也从原先的2012年11月20日延长至2013年11月20日。

这意味着,如果一位内地买家在香港买了一套500万港元的住宅,且这套住宅的卖家持有期限又不足6个月,最极端的情况下,买家除了要缴纳3%的印花税外,还要交纳15%的买家印花税,还要替卖家缴纳20%的印花税,即38%的税率。

尽管曾俊华表示措施适中,但在措施出台后的首个周末,香港二手楼市已经受到冲击。

《香港经济日报》称,过去内地客人青睐的香港九龙站一带的豪宅,现在成了 重灾区 。与此前卖家不肯议价截然不同,部分业主开始愿意提供6%的议价空间,更有地产代理形容这两天市况是 金融海啸第二波 ,上周末两天几乎没有同事离开过办公室,看房量急降五成。

香港中原地产则称,买家仍有入市意愿,只要业主肯下调价格5%~10%,仍能快速卖出。

(编辑:地产福建网综合)

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